"บ้านชาวไทย" ผ่อนเท่าค่าเช่า ไม่ต้องดาวน์ กู้ได้ 100% โอกาสของคนไทยที่อยากมีบ้าน

เดือนมกราคมที่ผ่านมา วงการอสังหาริมทรัพย์มีความเคลื่อนไหวครั้งใหญ่ เมื่อ คุณคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการกลุ่มบริษัทบีทีเอส ประกาศเปิดตัวโครงการ "บ้านชาวไทย" ด้วยคอนเซ็ปต์ที่ดูแปลกใหม่และน่าสนใจ นั่นคือ "ผ่อนบ้านใกล้เคียงค่าเช่า" โดยไม่ต้องมีเงินดาวน์

 

สำหรับหลายคนที่ทำงานมาหลายปี แต่ยังไม่กล้าก้าวเข้าสู่การเป็นเจ้าของบ้าน เพราะกังวลเรื่องเงินดาวน์ก้อนโต และค่าผ่อนที่สูงเกินกำลังซื้อ โครงการนี้อาจเป็นตัวเลือกใหม่ที่น่าพิจารณา แต่คำถามคือ มันดีจริงแค่ไหน? และมีข้อควรระวังอะไรบ้างไหม?

 

🔵[ทำไมโครงการนี้ถึงดังจนคนแห่ลงทะเบียน?]

ตั้งแต่เปิดให้ลงทะเบียนเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2568 เวลา 12.00 น. มีผู้สนใจเข้าลงทะเบียนเป็นจำนวนมาก สะท้อนให้เห็นว่าคนไทยยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่เข้าถึงได้สูง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้จำกัดที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกของชีวิต

 

จุดเด่นที่โดนใจที่สุดคือ ผ่อนเริ่มต้นเพียงล้านละ 3,000 บาท/เดือน ด้วยดอกเบี้ยพิเศษที่ 1.54% ซึ่งถ้าเทียบกับค่าเช่าห้องในกรุงเทพฯ ที่หลายคนจ่ายไปเดือนละ 8,000-15,000 บาท โดยไม่ได้เป็นเจ้าของอะไรเลย ตัวเลขนี้ฟังดูคุ้มค่ากว่ามาก

ที่สำคัญ ฟรีค่าจอง ฟรีเงินดาวน์ และสามารถกู้ได้เต็ม 100% ผ่านความร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่มีภารกิจในการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและปานกลางให้เข้าถึงที่อยู่อาศัย

🔵[5 จุดแข็งที่ทำให้ "บ้านชาวไทย" โดดเด่น]

แล้วโครงการนี้ดีกว่าโครงการอื่นอย่างไร? มาดูกันว่ามีจุดแข็งอะไรบ้าง

 

1. ทำเลดี ใกล้ระบบขนส่งมวลชน

ทุกโครงการวางแผนให้อยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อกับระบบขนส่งมวลชน โดยเฉพาะรถไฟฟ้า ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานยุคใหม่ที่ต้องการความสะดวกรวดเร็ว 2 โครงการแรกที่เปิดตัวคือ D:CODE ศรีนครินทร์ และ D:CRAFT คลองหลวง ซึ่งทั้งคู่อยู่ใกล้เส้นทางรถไฟฟ้า

 

2. Full Furnished พร้อมอยู่ทันที

ไม่ต้องปวดหัวจัดบ้าน ไม่ต้องลงทุนซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม เพราะโครงการมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ทำให้ผู้ซื้อแค่เข็นกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ประหยัดทั้งเงินและเวลา สำหรับคนทำงานที่ไม่มีเวลามาจัดการเรื่องบ้านเยอะ หรือคนที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิต ฟีเจอร์นี้ช่วยได้มาก

 

3. ราคาถูกกว่าโครงการอื่น 10-30%

ด้วยศักยภาพการบริหารจัดการอย่างมีประสิทธิภาพ ทำให้สามารถเสนอราคาที่ต่ำกว่าโครงการอื่นในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกคล้ายกัน ราว 10-30% นั่นหมายถึงกำลังซื้อที่เข้าถึงได้มากขึ้น และช่วยให้คนที่เคยคิดว่าไม่มีทางซื้อบ้านได้ อาจเริ่มมีโอกาส

4. ไม่ต้องวางเงินดาวน์

นี่คือจุดเด่นที่ช่วยลดภาระทางการเงินตั้งแต่เริ่มต้น ไม่ต้องกังวลเรื่องเงินก้อนแรก ช่วยเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน และเปิดโอกาสให้คนที่มีรายได้ประจำแต่ไม่มีเงินออมมากพอ สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

 

5. "คีรี" ลงทุนสร้างเอง ไม่ใช่เอาเงินผู้ซื้อไปสร้าง

นี่คือการันตีความมั่นใจสูงสุด เพราะคุณคีรี ลงทุนสร้างบ้านและอาคารชุดเอง ไม่ได้นำเงินดาวน์หรือเงินผ่อนของผู้ซื้อไปใช้ในการก่อสร้าง จึงมีความเป็นธรรมและการันตีได้ว่า "ได้อยู่แน่นอน" ไม่ต้องกังวลเรื่องโครงการล่าช้าหรือไม่แล้วเสร็จ ซึ่งเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นกับหลายโครงการในอดีต

 

🔵[แต่จะลงทะเบียนได้อย่างไร? ง่ายแค่ 5 ขั้นตอน]

หลายคนอาจสงสัยว่า "ลงทะเบียนยากไหม?" หรือ "มีค่าใช้จ่ายไหม?" ลองมาดูขั้นตอนกัน

 

Step 1: เข้าเว็บไซต์ www.baan-chaothai.com  

Step 2: กดแบนเนอร์หรือปุ่ม "ลงทะเบียน" บนหน้าเว็บไซต์  

Step 3: เลือกสัญชาติของคุณ กรอกข้อมูลส่วนตัว ชื่อ นามสกุล เลขบัตรประชาชน เบอร์โทรศัพท์ และอีเมล (1 เลขบัตรประชาชน ต่อ 1 สิทธิ์เท่านั้น) จากนั้นเลือกทำเลและขนาดห้องที่สนใจ  

Step 4: สำหรับผู้ที่ต้องการยื่นกู้ ระบบจะพาเข้าไป Pre-Approve วงเงินเบื้องต้นกับ ธอส. เพียงกรอกรายได้และรายจ่ายต่อเดือน  

Step 5: ลงทะเบียนเสร็จสิ้น รอการตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผลผ่าน SMS หรือเว็บไซต์

 

ที่สำคัญ ลงทะเบียนฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย!

เปิดให้ลงทะเบียนจองสิทธิถึงวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2569 เท่านั้น

ที่เว็บไซต์ www.baan-chaothai.com

สอบถามเพิ่มเติม 

LINE Official: @baanchaothai หรือ คลิก https://lin.ee/rj2EMqt

 

สำหรับใครที่อยากเห็นห้องตัวอย่างจริงๆ สามารถเข้าเยี่ยมชม Sale Gallery ได้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2568 ตั้งแต่เวลา 10.30-20.00 น. ไม่เว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์และวันหยุดราชการ

 

🔵[Freehold คืออะไร? ทำไมถึงสำคัญ?]

อีกหนึ่งจุดที่ควรให้ความสนใจคือ โครงการนี้ขายแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ถาวร) ไม่ใช่ Leasehold หรือเช่าซื้อ หมายความว่า คุณเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ สามารถถือครองได้ตลอดไป ไม่มีเงื่อนไขเวลาหมดอายุ

 

นี่คือความแตกต่างสำคัญที่หลายคนอาจมองข้าม เพราะบางโครงการที่มีราคาถูก อาจมาพร้อมกับข้อจำกัดในเรื่องกรรมสิทธิ์ ซึ่งส่งผลต่อมูลค่าในระยะยาว

 

🔵[มองอีกมุม: ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจ]

แม้โครงการจะดูน่าสนใจ แต่ก่อนตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่แบบนี้ ควรพิจารณาหลายปัจจัยประกอบ เช่น

 

- ความสามารถในการผ่อนชำระ แม้จะผ่อนน้อย แต่ต้องผ่อนต่อเนื่องนานหลายสิบปี

- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกเหนือจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ภาษีบ้าน

- ทำเลจริง ว่าใกล้ที่ทำงาน หรือต้องเดินทางไกลไหม

- แผนชีวิตระยะยาว ว่าจะอยู่นานพอที่จะคุ้มค่ากับการผูกมัดหรือไม่

 

การศึกษาข้อมูล เปรียบเทียบ และวางแผนอย่างรอบคอบ คือกุญแจสำคัญก่อนการตัดสินใจทางการเงินทุกครั้ง

 

บ้าน ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือจุดเริ่มต้นของความมั่นคง

 

โครงการ "บ้านชาวไทย" อาจเป็นโอกาสที่ดีสำหรับคนที่เบื่อการเช่าบ้านและอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง โดยเฉพาะกลุ่มคนวัยทำงานที่กำลังมองหาความมั่นคงทางการเงินและที่อยู่อาศัย บางครั้ง สิ่งที่เราขาดไปไม่ใช่ความฝัน แต่เป็นโอกาสที่เหมาะสม

 

แต่คำถามที่น่าสนใจคือ ถ้าโอกาสในการมีบ้านเป็นของตัวเองเปิดกว้างมากขึ้นแบบนี้ คุณคิดว่าจะช่วยเปลี่ยนแปลงวิธีการมีบ้านของคนไทยได้จริงหรือไม่? หรือยังมีอุปสรรคอะไรที่ทำให้คนไทยเข้าถึงบ้านได้ยาก? 

 

คุณจะก้าวเข้าไปคว้ามันไหม?