"นายกฯ" เปิดปากแจงปมชวนต่างชาติลงทุน 40 ล้าน แลกที่ดินอาศัยไม่เกิน 1 ไร่

วันนี้ (1 พ.ย.) ที่ทำเนียบรัฐบาล "พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา" นายกรัฐมนตรีและรมว.กลาโหม กล่าวภายหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ถึงกรณีร่างกฎกระทรวงอนุญาตให้คนต่างชาติถือครองที่ดินได้ไม่เกิน 1ไร่ แลกกับนำเงินมาลงทุนในไทยอย่างน้อย 40 ล้านบาท ที่มีกระแสคัดค้านจากหลายฝ่ายอยู่ขณะนี้ว่า เป็นเรื่องที่กฤษฎีกากำลังพิจารณาอยู่ขั้นตอนยังอยู่ที่กฤษฎีกา และต้องรับฟังความเห็นจากทุกหน่วยที่เกี่ยวข้อง

เมื่อถามว่า มีอะไรจะชี้แจงเพิ่มเติมต่อสังคมกรณีนี้หรือไม่ "พล.อ.ประยุทธ์" กล่าวว่า "ไม่มีอะไร ชี้แจงได้ทั้งหมด"

อนึ่ง เมื่อวันที่ 25  ต.ค.ที่ผ่านมา ที่ประชุมครม. มีมติเห็นชอบ "ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดิน เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง  สู่ประเทศไทย พ.ศ. ...."  ซึ่งร่างกฎกระทรวงนี้ จะมีระยะเวลาบังคับใช้ 5 ปี นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา

โดยสาระสำคัญของกฎกระทรวงเป็นการกำหนดกลุ่มคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 ประเภทที่สามารถได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ได้แก่

1.กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง

2.กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ

3.กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย

และ 4.กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ

จำนวนเนื้อที่ที่ได้รับสิทธิ ไม่เกิน 1 ไร่ ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งต้องใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง

โดยจำนวนเงินลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จากกฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2545)

หากถอนการลงทุนในธุรกิจหรือกิจการก่อนครบกำหนดเวลาการดำรงทุน ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ถอนการลงทุน ขั้นตอน เงื่อนไข และวิธีการขอ ให้ยื่นคำขอและเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปยังอธิบดีกรมที่ดินเพื่อพิจารณาเสนอรัฐมนตรีต่อไป

อย่างไรก็ดี ภายหลัง ครม.มีมติเห็นชอบร่างกฎกระทรวงฉบับดังกล่าว เกิดเสียงวิพากษ์วิจารณ์จากหลายฝ่ายทั้งเห็นด้วยและไม่เห็นด้วย และไม่ทราบรายละเอียดข้อเท็จจริง และจุดประสงค์ที่แท้จริงของรัฐบาล ที่ต้องการผ่านร่างกฎกระทรวงฉบับเพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ