จีนปฏิรูปภาคอสังหาฯ ลดการวางเงินดาวน์ลง (คลิปข่าว)

สำนักงานขายอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งในกรุงปักกิ่ง คลาคล่ำไปด้วยลูกค้าที่ต้องการได้ประโยชน์จากมาตรการใหม่ ซึ่งช่วยกระตุ้นให้ยอดขายเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เจ้าของบริษัทอสังหาริมทรัพย์บางแห่งบอกว่า ก่อนจะมีมาตรการนี้ เคยขายได้ 15 ห้องชุดต่อสัปดาห์ แต่ขณะนี้เพิ่มขึ้นเกือบ 60 ห้องชุดต่อสัปดาห์แล้ว



บริษัทวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง China Index Academy ชี้ว่า การทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่พักอาศัยในกรุงปักกิ่ง เพิ่มขึ้นเกือบ 17 เปอร์เซ็นต์ มาตั้งแต่วันที่ 4 กันยายนที่ผ่านมา ขณะที่ธนาคาร People's Bank of China ก็ประกาศว่า การวางเงินดาวน์ขั้นต่ำทั่วประเทศจีนสำหรับผู้ซื้อบ้านคร้ั้งแรก จะอยู่ที่ 20 เปอร์เซ็นต์ ส่วนผู้ที่ซื้อเป็นคร้้งที่ 2 วางดาวน์ 30 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งต่างจากแต่เดิมที่หลายเมืองต้องวางดาวน์ 40 เปอร์เซ็นต์ มาตรการนี้ช่วยบรรเทาภาระของผู้ซื้อบ้านได้มาก โดยส่วนใหญ่มองว่าในอดีตต้องจ่ายเงินดาวน์สูงเกินไป ลูกค้าจำนวนมากจึงสนใจในมาตรการใหม่นี้

ธนาคารกลางของจีนยังประกาศด้วยว่า นับตั้งแต่วันที่ 25 เดือนกันยายนนี้ เจ้าของบ้านมีเสรีในการเจรจากับผู้ให้กู้เงิน เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนสัญญาหรือเปลี่ยนผู้ให้กู้เงิน หลายเมืองสำคัญรวมถึงปักกิ่ง ยังยอมให้ประชาชนซึ่งชำระสินเชื่อครบไปแล้วก่อนหน้านี้ หรือต้องการขายบ้าน สามารถลดเงินดาวน์ให้เหลือ 35-40 เปอร์เซ็นต์ จากแต่เดิมที่ต้องดาวน์ 60-70 เปอร์เซ็นต์

เช่นเดียวกับที่เซี่ยงไฮ้ ซึ่งขณะนี้มีลูกค้าขานรับมาตรการใหม่นี้อย่างคึกคัก ทำให้ยอดขายเพิ่มขึ้นถึง 70 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้านี้ ลูกค้าหลายคนต้องการหาบ้านที่มีขนาดใหญ่ขึ้น People's Bank of China แถลงว่า นโยบายใหม่นี้จะช่วยลดเรื่องอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ต้องการซื้อบ้าน ช่วยกระตุ้นการลงทุน และทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพมากขึ้น