คลอด"ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย " เปิดเช่าพื้นที่ ตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป

17 กรกฎาคม 2568  "ราชกิจจานุเบกษา" เผยแพร่  ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชนในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. ๒๕๖๘

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. ๒๕๖๓ ให้เหมาะสมยิ่งขึ้น อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ (๒) มาตรา ๒๙ (๑) และมาตรา ๒๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ ๒๔๙๔ คณะกรรมการการท่าเรือแห่งประเทศไทย จึงให้วางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า "ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ ในทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ.๒๕๖๘"

ข้อ ๒ ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศเป็นต้นไป

ข้อ ๓ นับแต่วันใช้ระเบียบนี้ ให้ยกเลิก

๓.๑ ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สิน ของการท่าเรือแห่งประเทศไทย พ.ศ. ๒๕๖๓

๓.๒ ระเบียบ คำสั่ง ประกาศ มติ หรือหลักปฏิบัติอื่นใดที่ขัดหรือแย้งกับระเบียบนี้

ข้อ ๔ ในระเบียบนี้  "กทท." หมายความว่า การท่าเรือแห่งประเทศไทย

"ผู้อำนวยการ" หมายความว่า ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย

"ทรัพย์สิน" หมายความว่า ที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้างของการท่าเรือแห่งประเทศไทย รวมถึงสิทธิต่าง ๆ ในทรัพย์สินนั้น

"จัดให้เช่าทรัพย์สิน" หมายความว่า การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของการท่าเรือแห่งประเทศไทย โดยการให้เช่าทรัพย์สิน การต่อสัญญาเช่า การให้สิทธิการเช่าแก่ทายาทโดยธรรมของผู้เช่าเดิมที่ถึงแก่กรรม รวมทั้งการโอนสิทธิการเช่าและการเช่าช่วงในทรัพย์สินนั้น ๆ

"หน่วยงานของรัฐ" หมายความว่า กระทรวง ทบวง กรม องค์การมหาชน หรือส่วนราชการที่เรียกชื่ออย่างอื่นและมีฐานะเป็นกรม ราชการส่วนภูมิภาค ราชการส่วนท้องถิ่น และรัฐวิสาหกิจที่ตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติและพระราชกฤษฎีกา

"ค่าเช่า" หมายความว่า เงินที่การท่าเรือแห่ประเทศไทยเรียกเก็บจากผู้เช่า เพื่อเป็นการตอบแทนที่การท่าเรือจัดให้เช่าสินทรัพย์

 

"ผลประโยชน์ตอบแทน" หมายความว่า ค่าเช่า ค่าธรรมเนียม และผลประโยชน์ตอบแทนอื่น ๆ ยกเว้นการลงทุนบริหารประกอบการที่มีการแบ่งผลประโยชน์ร่วมกัน

"ที่ดินที่ใช้ไม่เต็มศักยภาพ" หมายความว่า ที่ตินซึ่งไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ ตามกิจกรรม หรือมีสิ่งปลูกสร้างอยู่ในที่ดินและไม่สามารถใช้ประโยชน์ตามลักษณะทางกายภาพ ทั้งในแนวสูง พื้นราบ หรือใต้ที่ดิน อันเนื่องจากมีเสาตอม่อทางด่วนพาดผ่าน หรือมีท่อส่งน้ำมัน หรือก๊าซใต้ติน หรือการให้เช่าที่ดินที่ป้องกันการบุกรุก

ข้อ ๕ ให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่ง มีหน้าที่พิจารณาจัดให้เช่าทรัพย์สิน เรียกว่า "คณะกรรมการบริหารทรัพย์สินของ กทท." จำนวน ๙ คน ประกอบด้วย ผู้อำนวยการเป็นประธานกรรมการ ผู้อำนวยการท่าเรือกรุงเทพ ผู้อำนวยการท่าเรือแหลมฉบัง รองผู้อำนวยการ กทท. สายบริหารการเงินและกลยุทธ์องค์กร รองผู้อำนวยการ กทท. สายบริหารทรัพย์สินและพัฒนาธุรกิจผู้ช่วยผู้อำนวยการ กททท. สายบริหารทรัพย์สินและพัฒนาธุรกิจ ผู้อำนวยการฝ้ายการเงินและบัญชีและผู้อำนวยการฝ้ายการช่าง เป็นกรรมการ และผู้อำนวยการฝ้ายพัฒนาธุรกิจและการตลาดเป็นกรรมการและเลขานุการ

ข้อ ๖ ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ ๕ จัดให้เช่าทรัพย์สินให้เป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้

๖.๑ เป็นพื้นที่ตามที่คณะกรรมการ กทท. กำหนด

๖.๒ ระยะเวลาการเช่าไม่เกิน ๓ ปี และผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงินไม่เกิน ๑๐๐,๐๐๐,๐๐๐ บาท ให้เป็นอำนาจของผู้อำนวยการ ในกรณีผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่า วงเงินเกิน ๒๐,๐๐๐,๐๐๐ บาท ให้เสนอคณะกรรมการ กทท.เพื่อทราบด้วย

๖.๓ ระยะเวลาการเช่าเกิน ๓ ปี หรือผลประโยชน์ตอบแทนรวมตลอดอายุสัญญาเช่าวงเงินเกินกว่า ๑๐๐,๐๐๐,๐๐๐ บาทขึ้นไป ให้เป็นอำนาจของคณะกรรมการ กทท. โดยให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ ๕ พิจารณาก่อน

ข้อ ๗ อัตราค่าเข่าและผลประโยชน์ตอบแทนการเช่าทรัพย์สิน ให้พิจารณา ดังนี้

๗.๑ ให้เรียกเก็บไม่น้อยกว่าอัตราที่คณะกรรมการ กทท. กำหนด

๗.๒ ให้คณะกรรมการฯ ตามข้อ ๕ เป็นผู้พิจารณาการเช่าที่ดินที่ใช้ได้ไม่เต็มศักยภาพ

๗.๓ การยกเว้นค่าเช่า และค่าปรับตามสัญญาวงเงินไม่เกิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท

ให้เป็นอำนาจของผู้อำนวยการ กรณีวงเงินเกิน ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาทขึ้นไป ให้เป็นอำนาจของคณะกรรมการ กทท.

คลิกอ่านฉบับเต็ม >>> ระเบียบการท่าเรือแห่งประเทศไทย ว่าด้วยการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินการท่าเรือฯ