ล่าสุดเมื่อปี 2563 ที่ผ่านมากรมธนารักษ์ ได้ร่วมมือกับกองทัพบก ดำเนินการปรับปรุงในระยะที่ 2-3 เพิ่มเติม สร้างสวนป่าปอดกลางกรุงเพิ่มพื้นที่ 259 ไร่ พร้อมสร้างหอชมเมืองกลางน้ำ ติดโซลาร์ และกังหันน้ำ คาดหวังเป็นสถานที่ท่องเที่ยวแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยโครงการนี้ดำเนินการภายหลังโรงงานยาสูบย้ายออกจากบริเวณดังกล่าว และส่งมอบที่ราชพัสดุ ที่จะมีการรื้อถอนอาคาร ปรับภูมิทัศน์ และปลูกต้นไม้
การออกแบบของผังแม่บทและรายละเอียดโครงการสวนป่า “เบญจกิติ” ระยะที่ 2-3 นี้ ดำเนินการโดยสถานปิกชุมชนและสิ่งแวดล้อม อาศรมศิลป์ จำกัด ตามแนวคิด Natural Park สวนป่าธรรมชาติ โดยสร้างบนพื้นที่ 259 ไร่ เมื่อรวมกับสวนน้ำพื้นที่ 130 ไร่ และสวนระยะที่ 1 พื้นที่ 61 ไร่ จะทำให้สวนเบญจกิติมีพื้นที่รวมทั้งหมด 450 ไร่ พร้อมจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในเดือนกุมภาพันธ์ 2565