เจรจาผ่านวิดีโอคอนเฟอเรนซ์-ผู้เช่าอาคารรฟท.ถูกเลิกสัญญา

โดย บุญพิมพ์ ใบยา 

 

เมื่อวันที่ 23 กรกฎาคม ที่ห้องประชุม สภ.เมืองอุตรดิตถ์ นายพีระศักดิ์ พอจิต สมาชิกวุฒิสภา (สว.) นำนายพูลศักดิ์ ชูพาณิชสกุล ตัวแทนพร้อมผู้เช่าอาคารการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ในพื้นที่เขตเทศบาลเมืองอุตรดิตถ์ พร้อมผู้เช่าอาคาร รฟท.ราว 10 คนเจรจากับนายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย ผ่านวิดีโอคอนเฟอเรนซ์ กรณีผู้เช่าอาคาร รฟท.บางรายถูกบอกเลิกสัญญาเช่า และทำการขับไล่ออกจากอาคารที่เคยเช่ามาตั้งแต่ปี 2518 เนื่องจากหมดสัญญาเช่าตามสัญญาเดิม 

ขณะเดียวกัน ทาง รฟท.ทำสัญญาเช่าใหม่ในอัตราค่าเช่าที่สูงขึ้นมาก และในอัตราก้าวหน้าขึ้นทุก 3 ปี บางรายหมดสัญญาเช่าเดิมไปแล้วก็ไม่ได้รับการต่อสัญญาฉบับใหม่จาก รฟท.แม้ผู้เช่าบางรายนำเงินไปวางทรัพย์ต่อสำนักงานบังคับคดี จ.อุตรดิตถ์ เพื่อแสดงเจตจำนงว่าได้ชำระค่าเช่ารายเดือนให้กับ รฟท. แต่ทาง รฟท.ไม่ติดต่อเพื่อขอรับเงินค่าเช่าจากสำนักงานบังคับคดี จ.อุตรดิตถ์ แต่อย่างใด

 

นายพีระศักดิ์ พอจิต กล่าวว่า เดิมผู้เช่าทุกรายดังกล่าว ไม่มีพื้นที่ทำการค้าขาย และต้องการขยายเขตเศรษฐกิจของ จ.อุตรดิตถ์ ให้เติบโตขึ้น จึงทำสัญญาเช่าที่ดินว่างเปล่าของ รฟท.ตั้งแต่ปี 2518 เป็นต้นมาบริเวณถนนสำราญรื่น ถนนสุขเกษม เขตเทศบาลเมืองอุตรดิตถ์ โดยที่ทางผู้เช่าทำการออกเงินค่าวัสดุและก่อสร้างอาคารบนพื้นที่ของ รฟท.เอง หลังสร้างเสร็จก็ทำสัญญาเช่าอาคารที่ผู้เช่าก่อสร้างให้กับทาง รฟท.เมื่อครบกำหนด 10 ปี ผู้เช่าต้องโอนอาคารให้เป็นกรรมสิทธิ์ให้กับ รฟท.โดยที่ค่าเช่าตั้งแต่ปี 2518 เป็นต้นมานั้นมีการสัญญาเช่ากันมาตลอด ขณะเดียวกัน ค่าเช่าก็แพงขึ้นในอัตราก้าวหน้าเช่นเดียวกันจนปัจจุบัน รฟท.คิดค่าเช่าสูงถึงห้องละ 3,200-4,022 บาท ทำให้บางรายเดือดร้อนแทบจะอยู่กันไม่ได้ในสภาวะเศรษฐกิจที่ย่ำแย่ในปัจจุบันนี้ ซึ่งต่างจากการเช่าที่ดินราชพัสดุเพียงเดือนละ 800-900 บาทเท่านั้น

 

“ก่อนหน้านี้ทางผู้เช่าทั้งหมด ได้ทำหนังสือเพื่ออุทธรณ์ไปยัง รฟท.เพื่อขออุทธรณ์การส่งมอบอาคารให้กับ รฟท.ในรายที่ รฟท.ไม่ต่อสัญญาเช่าให้ และขอให้ รฟท.คิดค่าเช่าในอัตราเหมือนเดิมคือตั้งแต่หลังปี 2553 ที่คิดในอัตราค่าเช่าเดือนละ 937 บาท แต่ทาง รฟท.กลับไม่มีการตอบรับหรือรับรู้เรื่องของผู้เช่า จ.อุตรดิตถ์แต่อย่างใด ซึ่งทางผู้เช่าเองมีความเดือดร้อนใจอย่างมาก เพราะเกรงว่าผู้เช่าทั้งหมดจะถูกบอกเลิกสัญญา ถูกขับไล่ออกจากที่ดินของ รฟท.จนไม่มีที่ค้าขายอีกต่อไปในอนาคต จึงต้องมาร้องของให้ สว.ช่วยเหลือซึ่งเป็นที่พึ่งสุดท้ายของผู้เช่าทั้ง 142 รายแล้ว” นายพีระศักดิ์ กล่าว

 

เบื้องต้น นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการ รฟท. แจ้งกับผู้เช่าอาคารของ รฟท.อุตรดิตถ์ ผ่านวิดีโอคอนเฟอเรนซ์ว่า ขอศึกษาระเบียบข้อกฎหมายของการเช่าพื้นที่ของ รฟท.ก่อนว่าจะสามารถช่วยเหลือผู้เช่าได้อย่างไรบ้าง ให้ผู้เช่าแต่ละรายทำหนังสือถึงผู้ว่าการ รฟท.โดยตรง ไม่ให้ทำในนามกลุ่ม โดยระบุสภาพปัญหา ข้อเสนอให้กับทาง รฟท.และทาง รฟท.จะนำไปพิจารณาและหาทางออกให้กับผู้เช่าทุกรายที่เช่าที่ดินของ รฟท.โดยให้เร่งดำเนินการโดยด่วน