ซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก. เป็นโมฆะ จ่ายเงินแล้วไม่มีสิทธิได้คืน!

ฟังแล้วอาจจะขัดหู เพราะในความเป็นจริง มีการซื้อขายที่ดิน ส.ป.ก. เป็นจำนวนมาก แต่หารู้ไม่ว่า การซื้อขายดังกล่าว มันก็มีปัญหาเหมือนกัน ยิ่งช่วงนี้รัฐบาลเค้าเคร่งอยู่ในเรื่องที่ดิน ส.ป.ก.

ถ้าไม่ทะเลาะกันก็ไม่มีปัญหาหรอก แต่ถ้าผิดใจกันถึงขั้นฟ้องร้องเมื่อไร แพ้ชนะคดี ก็วัดกันตรงนี้แหละ
ที่ดิน ส.ป.ก. เค้าห้ามซื้อขายกัน หากมีการซื้อขายถือว่าสัญญานั้นมีวัตถุประสงค์ต้องห้าม และสัญญานั้นมันตกเป็นโมฆะ แปลว่า *ไม่เคยมีการซื้อขายกันมาก่อนเลย*
ยิ่งไปกว่านั้น เมื่อสัญญาตกเป็นโมฆะ และหากมีการจ่ายเงินค่าที่ดินกันแล้ว ผู้ซื้อจะเรียกเงินคืนไม่ได้อีกด้วย ระวังกันหน่อย (ฎ1876/2542)
ดังนั้น ใครจะซื้อขายที่ดิน สปก คิดดีๆ นะ ควรปรึกษานักกฎหมายก่อนดีกว่า เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินของท่านเอง
ตามประมวลกฎหมายแพ่งละพาณิชย์
มาตรา 150 การใดมีวัตถุประสงค์เป็นการต้องห้ามชัดแจ้งโดย กฎหมาย การนั้นเป็นโมฆะ
มาตรา 411 บุคคลใดได้กระทำการเพื่อชำระหนี้เป็นการอันฝ่าฝืนข้อห้ามตามกฎหมายหรือศีลธรรมอันดีท่านว่าบุคคลนั้นหาอาจจะเรียกร้องคืนทรัพย์ได้ไม่
พระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2518
มาตรา 39 ที่ดินที่บุคคลได้รับสิทธิโดยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะทำการแบ่งแยก หรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังผู้อื่นมิได้ เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกแก่ทายาทโดยธรรม หรือโอนไปยังสถาบันเกษตรกร หรือ ส.ป.ก. เพื่อประโยชน์ในการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

ทนายรัชพล ศิริสาคร
ประธานชมรมสนับสนุนการต่อสู้เพื่อความยุติธรรม
เพจ สายตรงกฎหมาย ยึดมั่นความยุติธรรม