ข่าว
25 พ.ค. 2563 | Nattawut
เพจเฟซบุ๊ก สายตรงกฎหมาย โดยทนายรัชพล ศิริสาคร เผยยกบ้านและที่ดินให้ด้วยวาจา มีพยานรู้เห็นทั้งตำบล แต่เมื่อตายไปแล้ว บ้านและที่ดินจะตกเป็นของผู้รับรึเปล่า ตามกฎหมายจะต้องมีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ ถึงจะมีผล
ตามกฎหมายแล้ว บ้านและที่ดินถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหากจะยกให้หรือโอนให้ หรือมีการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ จะต้องไปจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ ถึงจะมีผล
พูดง่ายๆ ก็คือ ชื่อในโฉนดเป็นของใคร มันก็เป็นของคนนั้น การยกให้ด้วยวาจา ถ้ายังไม่ไปเปลี่ยนชื่อ ก็ไม่ได้มีผลอะไรเลย หากผู้ให้ตายไป บ้านและที่ดิน ก็ต้องไปแบ่งทายาท เพราะการให้ด้วยวาจาไม่ได้มีผลแต่อย่างใดอย่างไรก็ตาม การให้ที่ดิน อาจทำเป็นสัญญา หรือทำเป็นพินัยกรรมได้ ซึ่งสามารถนำไปฟ้องร้องกันได้ในอนาคต
ทนายรัชพล ศิริสาคร
ประธานชมรมสนับสนุนการต่อสู้เพื่อความยุติธรรม
เพจ สายตรงกฎหมาย ยึดมั่นความยุติธรรม
