ข่าว
อดีตผู้อำนวยการสำนักการโยธา หนึ่งในผู้ที่ถกผู้ว่ากทม.ตั้งกรรมการสอบฐานปล่อยปะละเลยให้มีการสร้างตลาดสวนหลวง ในหมู่บ้านเสรีวิลล่า ยืนยันพร้อมชี้แจงข้อเท็จจริง มั่นใจทำถูกต้องตามขึ้นตอน แต่ปัญหาที่ผ่านมาเกิดจากตัวบทกฏหมายหมู่บ้านจัดสรร ที่ไม่สามารถบังคับใช้ได้เต็มที่
นายจุมพล สำเภาพล อดีตผู้อำนวยการสำนักการโยธา และ อดีตรองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครในสมัย มรว.สุขุมพันธ์ บริพัฒน์ เปิดถึงกรณีที่ ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ตั้งกรรมการข้อเท็จริงรายบุคคล หลังผลสอบของคณะกรรมการ ตรวจสอบเท็จจริง ตลาดในหมู่บ้านเสรีวิลล่า สรุปผลชี้ว่า มีข้าราชการกทม.6 คนที่ปล่อยปะให้มีการสร้างตลาด 5 แห่ง ในหมู่บ้านเสรีวิลลา รวมถึงการตรวจสอบทางวินัย
โดยนาย จุมพล ยืนยันว่า พร้อมชี้แจงข้อเท็จจริง ไม่โยนปัญหานี้ใครใคคนใดคนหนึ่ง เพราะถือเป็นบทเรียน ของโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหานับ1000โครงการ ที่ต้องดำเนินการแก้ปัญหายืนยันว่าไม่หนักใจสามารถชี้แจ้งได้ ยืนยันว่าที่มาไม่เคยได้รับผลประโยชน์นายจุมพล ยอมรับว่า ที่ผ่านมาทราบถึงปัญหา แต่ปฏิเสธไม่ได้ ที่ผ่านมายังเกิดปัญหาในเรื่องข้อกฎหมายหมู่บ้านจัดสรรที่เขียนข้อบังคับไว้หลายข้อ แต่ไม่มีความชัดเจน เช่น ในข้อบังคับ ว่า จะเปลี่ยน แปลง หรือ เขียนว่าจะต้องจัดสรรเป็นบ้านพักเท่านั้น แต่รายละเอียดหรือข้อกำหนดย่อย ก็มีข้อละเว้น ทำให้เชื่อได้ว่าใบอนุญาต ที่ดินบริเวณนี้เป็นที่อยู่อาศัย เป็นต้น
ในอดีตการจัดสรรที่ดินทั่วประเทศ การจัดสรรที่ดิน ปว.286 ปี2515 กฎหมายไม่ได้ทันสมัย ว่าจะต้องปฏิบัติอย่างไร จะบังคับให้เป็นตามเงื่อนไข ของกทม. ที่ผ่านมาในกทม.มีหมู่บ้านจัดสรรเป็น 1000 ราย ที่ขายที่ดินไปแล้วไม่ดูแล แต่กฏหมายกำหนดไว้ว่า เจ้าของโครงการจะหมดภาระจะหมดไปได้ก็ต้องยกให้ กทม.จึงเป็นที่มาของการต้องมีการบังคับใช้หม.
ที่ผ่ามาหมู่บ้านจัดสรรยังไม่สามารถเปลี่ยนแปลง เกิดความขัดแย้ง อ้างหรรมสิทธ์อาคารที่แตกต่างจากแบบแปลนจึงไม่สามารถสร้างได้ แต่กฤษฎีกาก็ยังเห็นว่า ไม่สามรถยังคับคนซื้อได้ จึงต้องเสนออข้อบัญญัติ จัดสรรให้คงอยู่เช่นเดิม
พรบ.จัดสรรใหม่ปี 2543 จัดสรรที่ดินให้ผู้ที่อยู่อาศัยรับผิดชอบ มาตรา44 ให้มีนิติบุคคล หากต่อเติมนิติบุคจะต้องดูแล ลดความขัดแย้งในหมู่บ้านจัดสรรที่อยู่อาศัย จึงถือเป็นบทเรียนในการแก้ไข บทเรียนที่เกิดจากกติกาแล้วไม่สามารถทำตามกติกาได้ ที่ฝ่ายรัฐต้องนำไปร่วมแก้ปัญหเพื่อหาทางออกต่อไป
