เตือน! เคลือบ "โฉนดที่ดิน" เท่ากับชำรุด แก้ไขได้อย่างไร เช็กได้ที่นี่

เพจเฟซบุ๊ก กรมที่ดิน แจ้งเตือน ประชาชน ห้ามนำ "โฉนดที่ดิน" ไปเคลือบพลาสติกใส เพราะจะเท่ากับชำรุด ใช้งานไม่ได้ตามระเบียบราชการ เพราะการเคลือบโฉนดที่ดิน จะทำให้ไม่สามารถพิมพ์รายการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน เช่น การโอน การจำนอง ในสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินได้ ถือเป็นกรณีชำรุด จะต้องมีการสร้างใบแทนโฉนดที่ดิน

สำหรับใบแทนโฉนดที่ดิน ที่ชำรุด พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถออกใบแทนได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ 30 วัน ด้านหน้าโฉนดที่ดินเหนือครุฑ จะมีคำว่าใบแทนกำกับไว้ ใบแทนดังกล่าวมีสถานะเทียบเท่า โฉนดที่ดินเดิมทุกประการ

 

ทั้งนี้ กรมที่ดิน ได้แนะนำ การเก็บรักษา โฉนดที่ดิน ที่ถูกต้อง ดังนั้น 

1.ไม่ควรนำโฉนดที่ดินไปเคลือบเนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่

2.ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุด

3.กรณีมีข้อสงสัย สามารถสอบถามไปยังกรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ