‘พรนริศ’ จี้รัฐปลดล็อกเงื่อนไขแอลทีวี ดึงกำลังซื้อ

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ธุรกิจอสังหาฯ เป็น 1ในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤติโควิด-19 แม้ว่าจะไม่หนักหน่วง เหมือนธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว แต่ก็พบว่ากำลังซื้อภาพรวมลดลงมาก โดยเฉพาะธุรกิจคอนโดมิเนียม ที่กำลังซื้อจากต่างชาติหดตัวชัดเจน โดย2 ไตรมาสแรกที่ผ่านมาพบว่า ยอดขายคอนโดฯในกรุงเทพและปริมณฑล ลดลงเกือบ 4 หมื่นยูนิต ค้างสต็อกกว่า 30% เมื่อเทียบกับช่วงก่อนที่จะมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 
ประเมินว่า วิกฤติอสังหาฯ น่าจะจบยาก เนื่องจากต้องรอจนกว่าจะมีวัคซีนป้องกันโควิดออกมา ซึ่งต้องใช้เวลาอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 1 ปี และนั่นอาจจะเป็นปัญหากับผู้ประกอบการที่แบกไว้หลายโครงการ ที่อาจจะกลายเป็น NPL ได้ โดยเรียกร้องให้รัฐบาลเร่งออกมาตรการช่วยเหลือ โดยเฉพาะการสนับสนุนให้มีสินเชื่อสำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์  รวมไปถึงมาตรการกำกับควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ แอลทีวี 
ส่วนภาพรวมความน่าเป็นห่วง ประเมินว่า ยังห่างไกลจากวิกฤติฟองสบู่ปี 2540 เพราะขณะนี้สถาบันการเงินยังมีสภาพคล่อง แต่ว่าทางสมาคมก็ยังคงคาดหวังมาตรการช่วยเหลือเยียวยาจากรัฐ มาเป็นกลไกช่วยด้วยอีกทาง เพื่อไม่ให้เกิดภาพเลย์ออฟ ในบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็กที่พัฒนาคอนโดฯ หรือรายผู้ประกอบการรายใหญ่บางรายที่กำลังประสบปัญหา