โควิด-19 พ่นพิษ ฉุดอสังหาฯติดลบเฉียด 40%

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยวิเคราะห์แนวโน้มภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปีนี้ โดยมองว่าเศรษฐกิจชะลอส่งผลกระทบภาคธุรกิจและกำลังซื้อครัวเรือนเป็นวงกว้าง ทำให้การซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งปี 63 ยากจะพลิกกลับมาเป็นบวกคาดว่าทั้งปีจะมี 62,000-67,000 หน่วย หรือติดลบ 32.9-37.9% จากปีก่อน ขณะที่การโอนกรรม สิทธิ์ที่อยู่อาศัยน่าจะมี 1.4-1.45 แสนหน่วย 
ในช่วงครึ่งปีหลังปี 63 ประเมินทิศทางการซื้อขายที่อยู่อาศัยน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าครึ่งปีแรกจากกิจกรรมทางเศรษฐกิจในประเทศที่น่าจะค่อย ๆ ฟื้นตัวและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยยังพอมีปัจจัยด้านบวกอย่างมาตรการการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่จะสิ้นสุดวันที่ 24 ธ.ค. 63 และแคมเปญกระตุ้นตลาดของผู้ประกอบการ 

วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ ระบุ จากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ที่เกิดขึ้นถึงแม้จะส่งผลให้ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุนระยะสั้นชะลอการตัดสินใจลงทุน แต่ลูกค้ากลุ่มที่ซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวก็ยังคงเห็นถึงความคุ้มค่าของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มากกว่าการลงทุนในรูปแบบอื่น โดยบริษัทพร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ทันทีหากสถานการณ์ในไตรมาส 4 มีทิศทางที่ดีขึ้น ทั้งนี้ เชื่อว่าภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีหลังจะมีการปรับตัวที่ดีขึ้นเรื่อยๆ และเข้าสู่ภาวะสมดุลโดยเร็ว
สำหรับยอดโอนของบริษัทในช่วงไตรมาส 2/2563 ทำได้สูงสุดตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา เทียบกับยอดโอนที่เคยทำได้ในช่วงไตรมาส 4/59 ที่เคยทำได้ 11,500 ล้านบาท เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และบริษัทมีโปรโมชั่นด้านการตลาดช่วยหนุน 
โดยในช่วงครึ่งปีแรกสร้างยอดขายรวมได้ทั้งสิ้น 15,085 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการแนวราบ 14 โครงการใหม่ มูลค่า 15,500 ล้านบาท และจากโครงการอื่นๆ ที่อยู่ระหว่างการขายอีกกว่า 100 โครงการ ซึ่งมีมูลค่าคงเหลือขาย 70,000 ล้านบาท
ส่วนช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่รวม 26 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท ซึ่งจะใช้ภายใต้ชื่อแบรนด์ อภิทาวน์ เพื่อรุกกลุ่มลูกค้าต่างจังหวัด  ทั้งนี้ บริษัทยังคงเป้ายอดขายทั้งปี 63 ที่ 33,500 ล้านบาท และเป้ารายได้รวมโครงการร่วมทุน 40,550 ล้านบาท
ทีมข่าวเศรษฐกิจ เนชั่นทีวี รายงาน