เปิด 5 อันดับทำเลทอง ขณะที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ พบที่ดินนครปฐมพุ่ง 67.4%

สำหรับ 5 อันดับทำเลที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดในไตรมาส1 ปี 2561 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน(YoY) ได้แก่ 1)ทำเลจังหวัดนครปฐมมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุด 67.4% ส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณอำเภอสามพราน และอำเภอเมืองนครปฐมเนื่องจากมีแผนโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำเงินหัวลำโพง-บางแคส่วนต่อขยายไปพุทธมณฑลสาย 4 ส่งผลให้ราคาที่ดินในบริเวณนี้เพิ่มขึ้น

2) ทำเลจังหวัดสมุทรสาครมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้น 52.1% ส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณอำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบนเนื่องจากจะมีการก่อสร้างมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-วังมะนาวเชื่อมต่อจากทางด่วนพิเศษช่วงพระราม2 ส่งผลให้ราคาที่ดินในบริเวณนี้เพิ่มขึ้น

3)ทำเลเขตตลิ่งชัน-บางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนามีการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้น 46.6%

4) ทำเลเขตบางเขน-สายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้น 44%และ

5) ทำเลเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทองมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้น 34.8%

จากทำเล 5 อันดับแรกข้างต้นได้สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดปริมณฑลและชานเมืองมากขึ้นซึ่งเป็นทำเลที่ยังมีฐานราคาต่ำจึงมีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงกว่าบริเวณในกลางเมืองเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

หากพิจารณาแยกตามทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะพบว่า5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ได้แก่ 1)สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) ราคาเพิ่มขึ้น46.6%

2) สายสีแดงอ่อน(ตลิ่งชัน-ศาลายา)ราคาเพิ่มขึ้น 43.8 %

3) สายสีเขียว(คูคต-ลำลูกกา)ราคาเพิ่มขึ้น 38.7 %

4) สายสีเขียว(แบริ่ง-สมุทรปราการ)เพิ่มขึ้น 31.2 %

และ 5) สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) ราคาเพิ่มขึ้น 29.1%

5 อันดับทำเลที่ดินเปล่าราคาเพิ่มมากที่สุด

1)จังหวัดนครปฐม67.4% อำเภอสามพราน และอำเภอเมืองนครปฐม

2) จังหวัดสมุทรสาคร52.1% อำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบน

3)เขตตลิ่งชัน-บางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนา46.6%

4) เขตบางเขน-สายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่44%

5) เขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง34.8%

ทำเลเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคา

1) สายสีน้ำเงิน(บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) เพิ่มขึ้น46.6%

2) สายสีแดงอ่อน(ตลิ่งชัน-ศาลายา) เพิ่มขึ้น 43.8 %

3) สายสีเขียว(คูคต-ลำลูกกา) เพิ่มขึ้น 38.7 %

4) สายสีเขียว(แบริ่ง-สมุทรปราการ)เพิ่มขึ้น 31.2 %

5) สายสีเทา(วัชรพล-พระราม 9 -ท่าพระ) เพิ่มขึ้น 29.1%