สมาคมบ้านจัดสรร ชี้ "เก็บค่าผ่านประตู" ต้องขออนุญาต

ล่าความจริง" ได้สอบถามไปยัง คุณอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ได้รับคำตอบว่า ที่ผ่านมาทางสมาคมฯยังไม่ได้รับเรื่องร้องเรียนจากลูกบ้านของหมู่บ้านแห่งนี้ แต่ทางสมาคมฯยินดีหาทางออกให้ โดยเรื่องของการเก็บค่าผ่านทางของหมู่บ้านนั้น น่าจะเป็นข้อตกลงกันของหมู่บ้าน /เพราะโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหาอยู่ เป็นหมู่บ้านที่ก่อสร้างมาหลายสิบปีแล้ว

ซึ่งขณะนั้นยึดตามคำสั่งคณะปฏิวัติที่ 286 ว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน ประกาศเมื่อปี 2515 จึงไม่อยู่ในบังคับต้องจัดตั้งเป็น "นิติบุคคล" โดยอัตโนมัติตามกฎหมายที่ออกมาภายหลังทำให้ทางหมู่บ้านมีอำนาจหน้าที่ในการดูแลสาธารณูปโภค เช่น ถนน และเส้นทางเข้าออกหมู่บ้านได้เอง แต่การจัดเก็บเงินค่าผ่านทางจะต้องมีการขออนุญาตจากกรมที่ดินเสียก่อน และอัตราค่าผ่านทางจะต้องสมเหตุสมผล

คุณอิสระ แนะนำว่า ขอให้ลูกบ้านรวมตัวกันให้เกินครึ่งหนึ่งของสมาชิกในหมู่บ้าน แล้วขอให้ผู้ประกอบการตั้ง "นิติบุคคล" ที่เป็นกลางขึ้นมา และเข้ามาบริหารจัดการแทนทั้งหมดอย่างโปร่งใส ซึ่งน่าจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับเรื่องนี้ก็ต้องรอลุ้นว่าลูกบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนจะรวมตัวกันได้เกินครึ่งเพื่อจัดประชุมตั้งนิติบุคคลหรือเปล่า เพราะเท่าที่เราทราบข้อมูลวงในมา ทางผู้บริหารหมู่บ้านก็ใช้วิธีคล้ายๆ "แบ่งแยกแล้วปกครอง" อยู่เหมือนกัน โดยมีการให้สิทธิพิเศษกับลูกบ้านที่มีชื่อเสียง มีตำแหน่งหน้าที่สำคัญในสังคม ทำให้ลูกบ้านกลุ่มนี้ไม่เดือดร้อน และอาจส่งผลให้การต่อสู้ของลูกบ้านกลุ่มที่ได้รับความเดือดร้อน สำเร็จได้ยาก ล่าความจริงจะเกาะติดปัญหามารายงานต่อไป เพราะปัญหาแบบนี้ถือว่าใกล้ตัวจริงๆ