บ้านหลังแรก…ไม่ต้องรอให้พร้อมกว่านี้ "บ้านชาวไทย" ทำให้คำว่า "มีบ้านเป็นของตัวเอง" ใกล้กว่าที่คิด

โครงการบ้านชาวไทย ถูกออกแบบมาเพื่อคนธรรมดาที่อยากมีบ้านจริง ๆ

ไม่ใช่แค่บ้านสวยในโฆษณา แต่คือบ้านที่ “ซื้อไหว อยู่ได้จริง และเริ่มต้นชีวิตได้ทันที”

 

บ้านที่เข้าใจชีวิตคนทำงาน เราเชื่อว่าบ้านที่ดี ไม่จำเป็นต้องหรูที่สุด แต่ต้องตอบโจทย์ชีวิตจริง

• เดินทางสะดวก ใกล้ที่ทำงานและชุมชน
• ฟังก์ชันบ้านคิดมาแล้วสำหรับครอบครัวไทย
• พื้นที่พอดี ไม่ใหญ่เกินกำลังผ่อน
• ราคาเหมาะสม ไม่ต้องแบกภาระยาวจนเหนื่อย

 

ที่สำคัญ…ออกแบบเงื่อนไขให้คนมีโอกาส “ขอสินเชื่อผ่าน” ได้จริง

รายได้แบบนี้ ก็มีบ้านได้ ไม่ว่าคุณจะเป็น

• มนุษย์เงินเดือน
• ฟรีแลนซ์
• พ่อค้าแม่ค้า
• คนทำอาชีพอิสระ

 

วันนี้เราจะมาบอกทริคลับๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นฟรีแลนซ์ หรือเป็นมนุษย์เงินเดือน คุณก็อาจจะมีสิทธิ์กู้บ้านผ่านได้ฉลุย

 

มนุษย์เงินเดือน เอกสารหลักที่ต้องมี

1. สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน

2. หนังสือรับรองเงินเดือน

  o อายุไม่เกิน 1 เดือน

  o ระบุตำแหน่ง อายุงาน เงินเดือนชัด

3. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน

4. Statement ธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน

  o เงินเดือนเข้า “สม่ำเสมอ”

5. สัญญาจะซื้อจะขาย / ใบจองบ้าน

6. เอกสารหนี้สินอื่น ๆ (ถ้ามี) เช่น รถ, บัตรเครดิต, ผ่อนมือถือ

ทริคเพิ่มโอกาสผ่าน

• อายุงาน ≥ 6 เดือน (ถ้า ≥ 1 ปี แบงก์ยิ้มเลย)
• หนี้รวมต่อเดือนไม่เกิน 40–50% ของรายได้

• เลี่ยงรูดบัตรหนัก ๆ ก่อนยื่น 3 เดือน

• อย่าให้บัญชีติดลบ หรือมีเงินเข้าออกแปลก ๆ

 

ฟรีแลนซ์ / เจ้าของกิจการ เอกสารหลักที่ต้องมี

1. บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน

2. Statement ย้อนหลัง 12 เดือน (อย่างน้อย)

  o เงินเข้า “สม่ำเสมอ” สำคัญมาก

3. หนังสือรับรองหัก ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)

  o ยิ่งมีหลายใบ ยิ่งดูโปร

4. สัญญาจ้าง / ใบแจ้งหนี้ / ใบเสร็จ

5. หนังสือรับรองรายได้ (เขียนเองได้)

  o ระบุอาชีพ รายได้เฉลี่ยต่อเดือน

6. เอกสารยื่นภาษี (ภ.ง.ด.90/94)

  o สำคัญมากสำหรับแบงก์

ทริคสำหรับฟรีแลนซ์

• แยกบัญชี ทำงาน vs ใช้ส่วนตัว (แบงก์ดูง่าย)

• รายได้เฉลี่ย 6–12 เดือนต้องนิ่ง

• มีเงินออมในบัญชี = เพิ่มความน่าเชื่อถือ

• ถ้ารายได้ยังแกว่ง → ยื่นกู้ร่วมช่วยได้เยอะ

 

ทริค “ลับ” ที่ทั้งสองอาชีพควรรู้

• ปิดหนี้เล็ก ๆ ก่อนยื่น (บัตร/ผ่อนมือถือ)

• ลดวงเงินบัตรเครดิตที่ไม่ใช้

• เครดิตบูโรต้องสะอาด (ค้าง 30 วัน = เสียว)

• ยื่นหลายแบงก์พร้อมกันได้ (ภายในช่วงเดียวกัน)

• กู้ร่วม = เพิ่มวงเงิน + ลดความเสี่ยงโดนปัด

 

สรุปสั้น ๆ

• มนุษย์เงินเดือน → ความสม่ำเสมอ + อายุงาน

• ฟรีแลนซ์ → รายได้ชัด ภาษีครบ Statement สวย

• แบงก์ไม่ได้กลัวอาชีพ แต่กลัว “รายได้ไม่ชัด”

 

โอกาสดี ๆ แบบนี้ ไม่ได้มีตลอด

 

📌 สิทธิ์จองมีจำนวนจำกัด

📌 เงื่อนไขพิเศษสำหรับผู้จองในช่วงนี้เท่านั้น

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้าน หรือยังไม่แน่ใจว่า “รายได้แบบเรา จะซื้อได้ไหม”

 

👉 ลงทะเบียน เพื่อไม่ให้พลาดสิทธิที่ https://www.baan-chaothai.com/

หรือเข้าไปชม Sale Gallery ที่โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ ได้ทุกวัน เวลา 10.30 - 20.00 น.

มีบูธธนาคารอาคารสงเคราะห์ช่วยประเมิน และพาคุณเข้าใกล้คำว่า "บ้านของเรา" อีกก้าว

 

และบางที…การตัดสินใจครั้งนี้ อาจเป็นของขวัญที่ดีที่สุดที่ให้ตัวคุณเองและคนที่คุณรัก