PF เผยแผนครึ่งปีหลัง มั่นใจโกยยอดขายและรายได้ตามเป้า

ครึ่งปีแรกเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว7 โครงการ รวมมูลค่า 5,812 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง เดินหน้าลุยเปิด 8 โครงการใหม่ ทำเลใหม่รวมมูลค่า 14,178 ล้านบาท พร้อมแผนร่วมทุนกับพันธมิตรทั้งในและต่างประเทศคาดจะมีรายได้หลายทาง ส่งผลให้หนี้สินต่อทุนเหลือ 1.6 เท่า

นายชายนิด อรรถญาณสกุลประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)เปิดเผยถึงแผนการดำเนินงานของบริษัทช่วงครึ่งปีหลังของปี 2560 ว่าบริษัทมีแผนงานที่จะส่งผลให้การดำเนินงานดีมากขึ้นกว่าครึ่งปีแรกทั้งด้านยอดขายและรายได้  ในส่วนของยอดขายครึ่งปีแรกบริษัททำยอดขายจากโครงการแนวราบได้ใกล้เคียงกับเป้าที่วางไว้แม้ว่ายอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมจะต่ำกว่าเป้า ดังนั้นจึงมีแผนรุกตลาดคอนโดอย่างเข้มข้นเพื่อเพิ่มยอดขายในครึ่งปีหลัง ทั้งจากโครงการ "เมโทรสกาย บางซื่อ-ประชาชื่น"ที่ได้รับผลบวกจากการเชื่อมต่อของรถไฟฟ้าสถานีเตาปูนและบางซื่อทำให้สามารถขยายกลุ่มเป้าหมายไปยังย่านจตุจักรและพหลโยธิน

ซึ่งเป็นแหล่งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และอยู่ห่างจากโครงการเพียง 4 สถานีรถไฟฟ้ามั่นใจว่าจะสามารถแข่งขันได้ด้วยราคาที่จูงใจ ในราคาต่อตารางเมตรไม่ถึงแสนบาท  นอกจากนี้ ยังมี "ไอคอนโด ศาลายา" ที่จะได้รับผลจากแผนพัฒนาศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษกมหาวิทยาลัยมหิดลศาลายา ให้เป็นโรงพยาบาลศิริราชแห่งที่ 2 ซึ่งจะทำให้ทำเลศาลายาคึกคักขึ้นเป็นทั้งแหล่งการศึกษา การลงทุน การรักษาพยาบาล ของคนในทำเลตะวันตกของกรุงเทพพร้อมกันนี้ จะมีการเปิดตัว "เมโทรลักซ์ พหล-สุทธิสาร(2)" ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจึงมีการเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่องเป็นโครงการที่สองในทำเลดังกล่าว 

โครงการคอนโดมิเนียมของบริษัทในกลุ่มยังได้รับความสนใจจากลูกค้าต่างประเทศโดยในเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา มียอดขายจากต่างชาติเข้ามาในโครงการ "เมโทรลักซ์เอกมัย-พระราม4" แล้วกว่า 200 ล้านบาทและยังคงได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องคาดว่าครึ่งปีหลังจะมียอดขายจากลูกค้าต่างประเทศมาเสริมใน 5โครงการของบริษัท ทั้งทำเล เอกมัย-พระราม 4,บางซื่อ-ประชาชื่น, พหล-สุทธิสาร, สุขุมวิท, รัชดาและจะทำยอดขายจากต่างประเทศได้อีก 1,000 ล้านบาทในส่วนของแกรนด์ แอสเสทฯ คาดว่าจะมียอดขายจากต่างประเทศเข้ามาเช่นกันอีก 300 ล้านบาท ทำให้มียอดขายคอนโดมิเนียมที่มาจากลูกค้าต่างชาติทั้งกลุ่มรวม 1,500 ล้านบาท

ครึ่งปีแรกบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่เป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์6 โครงการ มูลค่า 4,742 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 1,070 ล้านบาทครึ่งปีหลัง ยังคงเดินหน้าเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 8 โครงการ มูลค่า 14,178ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่า 6,868 ล้านบาท  และโครงการแนวราบ 4 โครงการ มูลค่า 7,310 ล้านบาท สำหรับโครงการแนวราบ ครึ่งปีหลังจะมีการเปิดทำเลใหม่ คือกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ซึ่งเป็นที่ดินแปลงใหญ่ของบริษัท โดยจะเปิดตัวพร้อมกัน 3โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยวระดับบน "เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ", บ้านเดี่ยวระดับกลาง"เพอร์เฟค เพลส"  และทาวน์โฮม "เดอะเมทโทร" อีกทั้งยังมีแบบบ้านใหม่ออกมาครบในทุกแบรนด์ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมต่อเนื่องจากครึ่งปีแรกที่มีแบบบ้านใหม่ในระดับบนราคา 20ล้านบาทขึ้นไป  โดยยังคงมีการพัฒนาด้านเทคโนโลยีร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจทั้ง SCG และ AIS เพื่อนำไปใช้กับแบบบ้านใหม่ที่จะเปิดตัวเพื่อให้เป็นบ้านนวัตกรรมที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายและประหยัดพลังงานยิ่งขึ้น

ในส่วนของรายได้นั้น นายชายนิดเปิดเผยว่าครึ่งปีหลังบริษัทจะมีรายได้เพิ่มเข้ามาอย่างเป็นสาระสำคัญประมาณ 8,600 ล้านบาท โดยจะมียอดขายรอรับรู้รายได้(Backlog) รวม 5,400 ล้านบาท   จากโครงการแนวราบและจากโครงการคอนโดมิเนียมเมโทร สกาย บางซื่อ-ประชาชื่น, เมโทรลักซ์ รัชดา, เมโทรลักซ์ เอกมัย-พระราม 4, เดอะไฮด์ สุขุมวิท 11 และ เดอะไฮด์ สุขุมวิท 13  ในส่วนของธุรกิจโรงแรมมีการจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)โรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา มูลค่า 1,740 ล้านบาทคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4  นอกจากนี้แล้ว บริษัทยังจะมีรายได้จากการขายที่ดินและทรัพยสินเพิ่มอีกจำนวน1,500 ล้านบาท จากที่ได้รับในช่วงครึ่งปีแรกจำนวน 700 ล้านบาท

โดยจะมาจากการขายที่ดินบริเวณร่มเกล้าและลาดพร้าว รวม 1,200 ล้านบาทซึ่งคาดว่าจะบรรลุข้อตกลงได้ภายในไตรมาส 3 และจะมีการขายหุ้นศูนย์การค้า"ดารา ฮาเบอร์" ศรีราชา มูลค่า 300 ล้านบาท ให้กับกลุ่มธุรกิจค้าปลีกขนาดใหญ่ นอกเหนือจากจากรายได้ที่เข้ามาในหลายๆทาง จะส่งผลให้หนี้สินของบริษัทลดลงอย่าวรวดเร็ว โดยคาดว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทละลดลงเหลือ 1.6เท่าในครึ่งปีหลัง   

ในส่วนการร่วมทุนกับพันธมิตรทั้งในและต่างประเทศนั้นบริษัทฯ มีแผนความร่วมมือทั้งกับบริษัทในประเทศไทย ญี่ปุ่น และสิงคโปร์  คาดจะสามารถสรุปผลได้ในไตรมาส 3 และ ไตรมาส 4 นายชายนิดกล่าวสรุป

แบบบ้านใหม่ ModernistCollection 2017 ในโครงการ "เพอร์เฟค เพลส"  ที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง

โครงการ "เมโทรสกาย บางซื่อ-ประชาชื่น"